Setiap industri memiliki terminologi khusus yang digunakan untuk mengekspresikan mode pengoperasian bisnis. Dalam real estat juga, banyak istilah yang digunakan orang untuk mendefinisikan aktivitas bisnis apa yang telah mereka lakukan.
Sewa dan Sewa adalah dua kata yang paling umum digunakan dalam industri ini. Tetapi banyak orang mengacaukan maknanya dan memperlakukannya sama.
Sewa vs Sewa
Itu perbedaan antara Sewa dan Sewa adalah bahwa Sewa adalah untuk jangka waktu yang lebih lama dengan perjanjian hukum kontrak yang disahkan, sedangkan dalam Penyewaan, jangka waktu hunian lebih singkat. Sewa mengacu pada perjanjian kontrak antara dua pihak di mana Pihak A mengizinkan Pihak B untuk menggunakan properti mereka untuk jangka waktu tertentu dengan S&K. Sewa adalah bagian dari Sewa hanya untuk jangka pendek dan melibatkan pembayaran bulanan secara teratur.
Tabel Perbandingan Antara Sewa dan Sewa (dalam Bentuk Tabel)
| Parameter Perbandingan | Sewa | Menyewa |
|---|---|---|
| 1. Definisi | Sewa berarti dua pihak saling setuju dan masuk ke dalam perjanjian kontrak hukum yang keduanya wajib untuk mematuhi untuk membiarkan dan menggunakan properti tertentu dengan syarat & ketentuan tertentu. | Sewa mengacu pada cara pembayaran yang dilakukan di bawah Sewa atau di bawah perjanjian sewa kecil antara dua pihak yaitu Pemilik dan Penyewa untuk menggunakan properti untuk jangka waktu kecil. |
| 2. Durasi | Untuk jangka waktu yang lebih lama mulai dari 1 tahun hingga 10 tahun (atau bahkan lebih tergantung jenis properti). | Untuk jangka waktu yang lebih kecil mulai dari 6 bulan sampai 11 bulan. |
| 3. Syarat & ketentuan | Kaku, tidak dapat diubah sebelum berakhirnya perjanjian. | Fleksibel dapat diubah sebelum berakhirnya perjanjian. |
| 4. Konvensi Penamaan | Pihak A yang memiliki properti disebut Lessor dan Pihak B yang mengambil properti untuk digunakan disebut Lessee. | Pihak A yang memiliki properti disebut Tuan Tanah dan Pihak B yang mengambil properti untuk digunakan disebut Penyewa. |
| 5. Perpanjangan Perjanjian | Tidak, perjanjian hukum baru akan diperlukan. | Ya, bisa diperpanjang dengan syarat & ketentuan yang sama. |
Apa itu Sewa?
Sewa mengacu pada perjanjian kontrak hukum antara dua pihak yang dikenal sebagai Lessor dan Lessee. Di sini Lessor mengizinkan lessee untuk menggunakan propertinya untuk waktu tertentu dan menerima sewa sewa sebagai gantinya.
Ini adalah dokumen hukum formal dengan syarat dan ketentuan khusus yang wajib dipatuhi oleh Lessor dan Lesse, jika tidak maka akan berdampak negatif.
Hal ini umumnya dilakukan untuk jangka waktu yang lebih lama yaitu dari 1 sampai 10 tahun.
Perjanjian ini menetapkan tugas-tugas tertentu mengenai penggunaan properti untuk Penyewa.
Sewa memberikan hak atau mengizinkan penyewa untuk menggunakan aset untuk tujuan pribadi atau komersial seperti yang dijelaskan dalam syarat & ketentuan, dan menjamin Lessor, pemilik properti, untuk menerima pembayaran reguler sebagai sewa untuk jangka waktu tertentu dalam pertukaran penggunaan properti.
Syarat & ketentuan Sewa bersifat kaku yang tidak dapat diubah untuk jangka waktu tertentu, dan jika ada pihak yang melakukannya maka mereka harus menghadapi konsekuensi hukum.
Intimasi perpanjangan perjanjian dilakukan 60-90 hari sebelum berakhirnya perjanjian sewa.
Apa itu Sewa?
Sewa adalah bagian dari Sewa. Ini juga merupakan perjanjian kontrak antara dua pihak yang dikenal sebagai Tuan Tanah dan Penyewa tetapi dengan kewajiban hukum yang terbatas.
Di sini Tuan Tanah, pemilik properti, mengizinkan Penyewa untuk menggunakan propertinya untuk periode yang lebih kecil dengan imbalan jumlah tertentu setiap bulan, yang disebut Sewa.
Durasi waktu dalam perjanjian berkisar dari 6 bulan hingga 11 bulan dalam hal ini.
Syarat & ketentuan fleksibel dan hanya ditentukan dalam hal penggunaan properti. Jika ada pihak yang tidak mematuhi syarat & ketentuan yang ditentukan, maka langkah pertama untuk menyelesaikan masalah tersebut adalah pembicaraan bersama dan jika ini gagal maka hanya tindakan hukum yang dilakukan.
Penyewa bertanggung jawab untuk menjaga properti. Intimidasi perpanjangan perjanjian dilakukan 30 hari sebelum berakhirnya perjanjian sewa.
Perbedaan Utama Antara Sewa dan Sewa
Setiap perjanjian kontrak hukum datang dengan tanggung jawab tertentu kepada kedua belah pihak, di mana mereka harus mematuhinya.
Sewa dan Sewa adalah karakter penting dalam dunia real estat, di mana keduanya menentukan bagaimana bisnis akan dilakukan atau dioperasikan.
Keduanya, Sewa dan Sewa, memiliki karakteristik dan aplikasinya sendiri, oleh karena itu penting untuk memahami perbedaan di antara keduanya.
Kesimpulan
Properti adalah aset terbesar dan penting yang dibeli seseorang dengan uang hasil jerih payah mereka dan dianggap sebagai investasi yang paling menonjol. Pemilik properti ingin properti mereka tetap terjaga dan menguntungkan.
Sewa dan Sewa adalah dua opsi yang memungkinkan pemilik properti mendapatkan pengembalian investasi mereka.
Tapi mendapatkan hak Penyewa atau Penyewa sangat sulit yang memelihara properti sama seperti Lessor atau Tuan Tanah bisa.
Sayangnya, jika Penyewa atau Penyewa tidak baik maka itu dapat mengubah seluruh skenario menjadi petualangan yang lebih mahal bagi Penyewa atau Pemilik. Jadi, saat menyetujui Sewa atau Sewa, sangat penting bagi kedua belah pihak untuk secara jelas mendefinisikan kebutuhan dan harapan mereka sehingga keduanya tetap berada pada situasi yang saling menguntungkan.
- https://arxiv.org/pdf/0802.2832
- https://www.jstor.org/stable/356794
