Jual dan Sewa adalah istilah yang digunakan dalam bidang properti. Jual dan Leasing adalah istilah yang bertentangan satu sama lain tetapi sering dilemparkan tanpa sepenuhnya memahami arti istilah tersebut secara mendalam.
Jual vs Sewa
Perbedaan antara penjualan dan sewa adalah bahwa; Penjualan adalah ketika pemilik properti menyerahkan kepemilikannya dengan imbalan uang. Sedangkan Sewa, di sisi lain, adalah ketika pemilik properti tertentu memberikan properti untuk kontrak untuk jangka waktu tertentu. Dengan cara ini, pemilik tidak harus melepaskan kepemilikannya.
Penjualan adalah proses hukum menjual properti dengan menyerahkan kepemilikan kepada pihak lain. Prosedur penjualan atau pemindahan kepemilikan properti ke pihak lain dilakukan dengan pertukaran uang dan transfer kontrak yang sah. Setelah sepotong properti dijual, pihak menjadi pemilik, dan penjual tidak memiliki hak atas properti itu.
Sewa atau Leasing properti adalah proses hukum di mana pemilik properti memberikannya kepada penyewa untuk jangka waktu tertentu. Pemilik dan penyewa menandatangani kontrak yang dikenal sebagai 'perjanjian sewa,' yang memberi penyewa hak untuk tinggal di tempat itu. Perbedaan antara menyewakan properti dan menyewakan properti adalah panjang kontrak perjanjian.
Tabel Perbandingan Antara Jual dan Sewa
| Parameter Perbandingan | Penjualan | Sewa |
| Milik | Menjual adalah mengalihkan kepemilikan kepada pembeli. | Leasing memegang pemilik yang sama. Pembeli mendapat sewa dari pemilik sebentar. |
| Pengeluaran | Penjualan mencakup lebih banyak biaya dibandingkan dengan Leasing. | Leasing mencakup biaya yang lebih sedikit dibandingkan dengan Penjualan. |
| Waktu | Penjualan bersifat permanen dan tidak dapat dikembalikan. | Sewa adalah untuk jangka waktu sementara. Kepemilikan properti tidak diserahkan. |
| Pemilik | Kepemilikan properti diserahkan sepenuhnya. | Kepemilikan properti tetap pada orang yang sama. |
| Kredit | Pembeli dapat mengambil kredit untuk membayar pemilik properti. | Penyewa tidak dapat mengambil kredit untuk membayar sewa kepada tuan tanah. |
Apa itu Penjualan?
Penjualan adalah proses hukum pertukaran kepemilikan. Penjual memperdagangkan segala jenis properti dalam pertukaran uang, dan pembeli membelinya dengan menyumbangkan uang itu. Penjualan adalah perjanjian yang tidak berubah. Ketika seseorang menjual segala jenis properti, orang itu kehilangan semua manfaat dan hak istimewa atas properti itu. Orang yang membeli ekuitas itu mengubah pemilik baru dan memiliki properti itu.
Pembeli dan keturunannya menggunakan properti itu selamanya kecuali mereka menjualnya ke pihak lain. Semua jenis properti dapat dijual, termasuk rumah, tanah, artefak, properti apa pun, atau barang apa pun yang dapat dijual.
Setelah penjualan, penjual kehilangan semua kekuatan dan izin atas properti. Mereka tidak bisa menyebut milik mereka milik mereka. Mereka juga kehilangan semua jenis tanggung jawab atas properti itu. Setelah properti dijual, pembeli dapat membuat setiap keputusan tentang properti tersebut, dan pemilik baru bertanggung jawab atas properti tersebut.
Apa itu Sewa?
Sewa adalah prosedur hukum yang melibatkan pemilik properti menyewakan properti mereka untuk waktu yang lebih lama dibandingkan dengan menyewa. Menyewa properti memungkinkan pemilik untuk mentransfer kepemilikan ekuitas, misalnya, rumah, tanah, atau jenis properti lain untuk hunian jangka panjang.
Dalam menyewakan suatu properti, pemilik properti tidak kehilangan kepemilikan rumah atau tanah, tetapi penyewa dapat tinggal selama jangka waktu yang telah ditandatangani dalam perjanjian sewa. Pemilik asli properti akan dibayar sejumlah uang sewa untuk periode yang ditandatangani.
Melalui Leasing properti, tuan tanah dapat membuat pendapatan yang stabil melalui penyewa mereka. Properti masih milik tuan tanah, dan penyewa mereka dapat menggunakan properti sementara untuk menggunakan hak mereka untuk tinggal di tempat sementara secara bersamaan bertanggung jawab sebagian atas properti saat mereka menyewakan properti.
Perbedaan Utama Antara Jual dan Sewa
Kesimpulan
Jual dan Sewa memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Dengan menjual properti, pemilik memberikan kepemilikan mereka untuk menerima uang tunai. Sedangkan dengan mengizinkan sewa, pemilik juga dapat menghargai uang tunai, dan mereka juga tidak kehilangan kepemilikan atas harta bendanya. Menjual properti menghasilkan lebih banyak uang daripada memberikannya untuk disewakan, tetapi jika properti itu disewa untuk waktu yang lama, maka sewa pun bisa menghasilkan banyak dana.
