Perbedaan antara properti pribadi dan real sangat menarik karena banyak dari kita masih berpikir bahwa apa pun yang kita beli dengan uang kita menjadi milik pribadi kita. Tapi, mereka bervariasi pada banyak faktor. Misalnya, jika Anda membeli tanah dan membangun rumah di atasnya, itu disebut sebagai properti nyata. Tapi, perabotan di dalam rumah, berbagai peralatan, kendaraan, dll disebut sebagai milik pribadi.
Properti Pribadi vs Properti Nyata
Perbedaan antara properti pribadi dan properti nyata adalah bahwa properti pribadi adalah segala sesuatu yang bukan properti nyata seperti furnitur, mobil, dan konten rumah lainnya. Di sisi lain, real properti terutama mengacu pada tanah dan bangunan permanen di atasnya. Misalnya, rumah Anda adalah properti nyata dan begitu juga dengan institusi pendidikan.
Barang pribadi juga dikenal sebagai barang bergerak atau barang bergerak. Ada dua cara di mana properti pribadi dapat diasuransikan. Dalam kasus pertama, nilai properti saat ini dipertimbangkan dengan memperhitungkan depresiasi. Dan, dalam kasus kedua, berapa banyak nilai yang dapat dikompensasikan untuk barang baru yang serupa.
Dengan kata sederhana, real property merupakan tanah dan segala sesuatu yang melekat padanya secara permanen. Memahami penilaian properti riil sangat kompleks karena tergantung pada beberapa faktor. Misalnya, tanah seluas 10 hektar di kota metropolitan mungkin lebih mahal daripada tanah seluas 15 hektar di desa terpencil.
Tabel Perbandingan Antara Personal Property dan Real Property
| Parameter Perbandingan | Properti pribadi | Properti asli |
| Definisi | Properti pribadi dapat diklasifikasikan sebagai properti yang mencakup segala bentuk aset apa pun kecuali real estat. | Properti nyata terutama mengacu pada tanah dan segala sesuatu yang melekat secara permanen padanya seperti rumah, dinding, dll. |
| Daya tahan | Properti pribadi tidak selalu tahan lama dan dalam banyak kasus, nilainya terdepresiasi seiring waktu. Misalnya, mobil atau furnitur. | Karena properti nyata terutama mengacu pada tanah, mereka tahan lama dan sangat tahan lama. |
| Prosedur Hukum | Prosedur hukum untuk membeli atau menjual properti pribadi relatif lebih mudah. | Orang yang membeli properti nyata harus melalui banyak prosedur hukum yang membosankan dan memakan banyak waktu. |
| Kompleksitas | Properti pribadi biasanya tidak terlalu rumit dan umumnya tidak dikenakan pajak seperti properti tetap. | Properti nyata agak rumit untuk dipahami karena setelah membeli seseorang harus membayar pajak dan mengetahui hal-hal seperti siapa yang memiliki wewenang untuk menjual, penilaian di pasar saat ini, dll. |
| Ketenangan | Seseorang dapat dengan mudah memindahkan properti pribadi dari satu tempat ke tempat lain. | Karena properti nyata sebagian besar mengacu pada real estat, seseorang tidak dapat memindahkan tanah atau rumah. |
| Kategori | Properti pribadi terutama diklasifikasikan sebagai berwujud dan tidak berwujud. | Secara umum, properti nyata dapat diklasifikasikan sebagai perumahan, komersial, industri, pertanian, dll. |
Apa itu Properti Pribadi?
Dari peralatan rumah tangga hingga mobil, semuanya berada di bawah milik pribadi. Meskipun sebagian besar properti pribadi mengalami depresiasi nilai dari waktu ke waktu, dalam kasus barang antik justru sebaliknya. Salah satu ciri utama harta pribadi adalah dapat dipindahkan.
Properti pribadi diklasifikasikan menjadi dua kelompok, berwujud dan tidak berwujud. Harta benda pribadi termasuk kendaraan, barang koleksi, perabotan, peralatan, dll sedangkan harta benda pribadi tidak berwujud termasuk rekening bank, saham, polis asuransi, dll. Uang juga termasuk dalam harta benda tidak berwujud.
Ketika keluarga mengasuransikan rumah mereka, polis asuransi mencakup properti pribadi juga dan bukan hanya bangunan. Jika terjadi kecelakaan, pemegang polis mendapatkan dua pilihan untuk menutupi properti pribadi mereka, baik nilai tunai aktual atau nilai penggantian.
Apa itu Properti Nyata?
Ketika seseorang membeli sebidang tanah, segala sesuatu yang melekat padanya baik alam maupun buatan menjadi milik. Properti nyata dapat terdiri dari beberapa jenis. Misalnya, penduduk swasta juga termasuk dalam kategori real property serta tanah untuk keperluan industri seperti membangun pabrik juga termasuk dalam kategori yang sama.
Ada perbedaan antara tanah dan real estat. Tanah mengacu pada apa yang ada di bawah tanah seperti mineral serta ruang udara di atas tanah. Tetapi dalam kasus real estat, itu mencakup struktur yang secara permanen melekat pada tanah seperti bangunan, saluran pembuangan, jalan, danau, dll.
Setelah seseorang memiliki properti nyata, dia dapat menjualnya, menyimpannya untuk pengembangan lebih lanjut, menyewakannya, dll. Perkebunan di properti nyata juga dapat dibagi lagi menjadi perkebunan hak milik dan perkebunan non-hak.
Perbedaan Utama Antara Properti Pribadi dan Properti Nyata
Kesimpulan
Ketika seseorang membeli tanah, itu termasuk dalam kategori real properti. Prosedur hukum untuk memiliki properti nyata jauh lebih rumit untuk dipahami. Misalnya, hak milik, hak untuk menjual, pajak, dll akan berbeda jika Anda membangun rumah di tanah itu dengan situasi di mana Anda membangun rumah sakit.
Di sisi lain, properti pribadi agak mudah dipahami. Apa pun yang tidak termasuk tanah dan bangunan permanen di atasnya adalah milik pribadi. Ada dua jenis properti pribadi, berwujud, dan tidak berwujud. Properti pribadi dapat dengan mudah disembunyikan dan diangkut. Misalnya, banyak orang menjual barang antik di pasar gelap.
